Banque fédérale de prêt immobilier (FHLB)
Les banques fédérales de prêt immobilier (FHLBanks) sont un système de banques régionales qui fournissent des services financiers à leurs membres tels que des institutions d'épargne, des coopératives de crédit et des banques commerciales. L'adhésion à FHLBank est limitée à certains types d'entités bancaires ou financières et à leurs sociétés affiliées. L'objectif des FHLBanks est d'accroître l'accès aux prêts hypothécaires dans leurs communautés en fournissant des liquidités pour les portefeuilles de prêts des institutions membres, y compris les prêts hypothécaires et les investissements communautaires. Ils font également des avances au nom des membres lorsqu'ils ont besoin d'un soutien financier à court terme en raison de changements dans les conditions du marché ou d'autres circonstances.
Chaque banque dessert une région assignée aux États-Unis : il y en a douze au total dans tout le pays, chacune ayant son propre conseil d'administration composé principalement de représentants nommés par les actionnaires des institutions membres qui résident dans le district desservi par cette banque particulière. Les conseils d'administration gèrent les opérations quotidiennes de chaque banque respective tout en étant globalement supervisés par un conseil d'administration indépendant composé principalement de personnes extérieures nommées directement par le biais d'une nomination présidentielle avec confirmation du Sénat ; cet organisme supervise les douze succursales à l'échelle nationale, garantissant la cohérence entre elles en ce qui concerne les règles/réglementations énoncées dans la loi fédérale relative aux activités bancaires de prêts immobiliers en général à travers l'Amérique.
Chaque succursale FHBL propose une large gamme de produits et de services spécialement conçus pour faciliter les opportunités de logement abordable à l'échelle nationale via diverses méthodes telles que l'émission de titres de créance garantis à long terme connus sous le nom d'« obligations consolidées » qui aident à financer les prêts hypothécaires émis par des prêteurs/banques locaux, puis reconditionnés en titres plus importants. les lots sont ensuite vendus sur les marchés mondiaux où les investisseurs peuvent acheter ces obligations, contribuant ainsi à maintenir les taux d'intérêt bas, car plus d'argent entrant dans ces marchés spécifiques signifie des niveaux de concurrence plus sains entre les acheteurs, ce qui entraîne une demande accrue, donc des prix plus bas sont nécessaires pour attirer les acheteurs, permettant ainsi aux emprunteurs d'accéder plus facilement à de meilleures conditions. sur des prêts que ceux autrement disponibles ailleurs sans l'aide accordée par les présentes.
