Banco Federal de Préstamos Hipotecarios (FHLB)
Los bancos federales de préstamos hipotecarios (FHLBanks) son un sistema de bancos regionales que brindan servicios financieros a miembros como instituciones de ahorro, cooperativas de crédito y bancos comerciales. La membresía de FHLBank está limitada a ciertos tipos de entidades bancarias o relacionadas con las finanzas y sus afiliados. El propósito de los FHLBanks es aumentar el acceso a préstamos hipotecarios en sus comunidades proporcionando liquidez para las carteras de préstamos de las instituciones miembros, incluidas hipotecas e inversiones comunitarias. También realizan anticipos en nombre de los miembros cuando necesitan apoyo financiero a corto plazo debido a cambios en las condiciones del mercado u otras circunstancias.
Cada banco presta servicios en una región asignada dentro de los Estados Unidos: hay doce en total en todo el país y cada uno tiene su propia junta directiva compuesta principalmente por representantes designados por los accionistas de las instituciones miembros que residen dentro del distrito atendido por ese banco en particular. Las juntas administran las operaciones diarias en cada banco respectivo mientras son supervisadas en general por una junta directiva independiente compuesta en su mayoría por personas externas designadas directamente mediante nombramiento presidencial con confirmación del Senado; este organismo supervisa las doce sucursales a nivel nacional y garantiza la coherencia entre ellas con respecto a las reglas y regulaciones establecidas por la ley federal relacionadas con las actividades bancarias de préstamos hipotecarios en general en todo Estados Unidos.
Cada sucursal de FHBL ofrece una amplia gama de productos y servicios diseñados específicamente para ayudar a facilitar oportunidades de vivienda asequible en todo el país a través de varios métodos, como la emisión de títulos de deuda garantizados a largo plazo conocidos como "Obligaciones Consolidadas", que ayudan a financiar hipotecas emitidas a través de prestamistas/bancos locales y luego reempaquetadas en paquetes más grandes. Posteriormente, los paquetes se venden en los mercados globales donde los inversores pueden comprar estos bonos, lo que ayuda a mantener bajas las tasas de interés, ya que una mayor entrada de dinero a esos mercados específicos significa niveles de competencia más saludables entre los compradores, lo que resulta en una mayor demanda y, por lo tanto, se necesitan precios más bajos para atraer a los compradores por igual, lo que permite a los prestatarios acceder más fácilmente a mejores condiciones. sobre préstamos que los disponibles en otros lugares sin la asistencia brindada por el presente.
