Prêt Ballon
Un prêt ballon est un type de prêt qui ne s’amortit pas entièrement sur sa durée, ce qui signifie que l’emprunteur doit payer une somme importante à la fin de la durée du prêt. Les paiements pendant la période de remboursement sont généralement inférieurs à ceux d’un prêt conventionnel ou amortissable et il peut également y avoir une option pour prolonger la durée du prêt. Ce type de financement peut s'avérer avantageux pour ceux qui ont besoin d'accéder à du capital mais dont les revenus fluctuent ou qui envisagent de vendre leur propriété avant de devoir payer la totalité de leur dette.
Comment fonctionnent les prêts ballon
En règle générale, les prêts ballons n'exigent que des paiements d'intérêts pendant la majeure partie de leur durée, bien que certains prêteurs puissent également exiger certains remboursements de principal. À l'échéance (ou lorsque tous les remboursements requis ont été effectués), les emprunteurs doivent soit refinancer, soit rembourser tout solde restant en une seule somme – connue sous le nom de « paiement forfaitaire » – qui peut souvent équivaloir à plusieurs fois le montant initialement emprunté. Cela les rend idéaux pour les besoins à court terme tels que le financement relais, mais risqués si vous ne pouvez pas remplir cette obligation finale sans refinancement en raison de réserves de trésorerie insuffisantes et/ou d'autres ressources financières disponibles à ce moment-là.
Avantages désavantages
Le principal avantage de contracter un prêt ballon est qu'il peut fournir relativement rapidement le capital indispensable tout en vous offrant plus de flexibilité en termes de montants et de fréquence de remboursement par rapport à d'autres types de financement en raison de mensualités plus petites remboursées sur des périodes plus longues ; Cependant, ces avantages s'accompagnent également d'inconvénients importants, notamment un risque accru associé à des changements potentiels des conditions de marché empêchant le refinancement à l'échéance et des coûts globaux plus élevés engendrés par les frais d'intérêt qui s'accumulent sur des périodes prolongées, même si les paiements mensuels restent faibles. De plus, comme les prêteurs ont tendance à ne pas vérifier attentivement les cotes de crédit lorsqu'ils approuvent les candidats à ce type d'accord de financement (et n'imposent donc aucune restriction sur la manière dont les fonds sont utilisés), les emprunteurs pourraient facilement se retrouver à dépenser de l'argent de manière frivole plutôt que d'investir judicieusement, créant ainsi de nouveaux problèmes à long terme. lorsque les circonstances changent de manière inattendue ou que les résultats souhaités ne se matérialisent pas grâce aux investissements réalisés à l'aide du financement initial obtenu via des prêts ballon.
