Préstamo de globos
Un préstamo global es un tipo de préstamo que no se amortiza completamente durante su plazo, lo que significa que el prestatario tiene que pagar una gran cantidad al final del período del préstamo. Los pagos durante el período de amortización suelen ser más bajos de lo que serían con un préstamo convencional o de amortización y también puede haber una opción para extender la duración del préstamo. Este tipo de financiación puede ser beneficioso para quienes necesitan acceso a capital pero cuyos ingresos fluctúan o planean vender su propiedad antes de tener que pagar la deuda completa.
Cómo funcionan los préstamos globales
Por lo general, los préstamos globales solo requieren pagos de intereses durante la mayor parte de su plazo, aunque algunos prestamistas también pueden exigir algunos pagos de capital. Al vencimiento (o cuando se hayan realizado todos los pagos requeridos), los prestatarios deben refinanciar o liquidar cualquier saldo restante en una sola suma (conocida como pago global), que a menudo puede equivaler a varias veces lo que se pidió prestado inicialmente. Esto los hace ideales para necesidades a corto plazo, como financiación puente, pero riesgosos si no se puede cumplir con esta obligación final sin refinanciar debido a reservas de efectivo insuficientes y/u otros recursos financieros disponibles en ese momento.
Ventajas desventajas
La principal ventaja de obtener un préstamo global es que puede proporcionar el capital que tanto necesita con relativa rapidez y al mismo tiempo le permite más flexibilidad en términos de montos y frecuencia de pago en comparación con otros tipos de financiamiento debido a que las cuotas mensuales más pequeñas se pagan en períodos más largos; sin embargo, estas ventajas también conllevan importantes inconvenientes, incluido un mayor riesgo asociado con posibles cambios en las condiciones del mercado que impidan la refinanciación al vencimiento y mayores costos generales incurridos a través de cargos por intereses acumulados durante períodos prolongados, incluso aunque los pagos mensuales sigan siendo bajos. Además, debido a que los prestamistas tienden a no verificar minuciosamente las calificaciones crediticias cuando aprueban a los solicitantes para este tipo de acuerdo financiero (y por lo tanto no imponen restricciones sobre cómo se utilizan los fondos), los prestatarios fácilmente podrían encontrarse gastando dinero de manera frívola en lugar de invertir sabiamente, creando más problemas en el futuro. línea cuando se trata de asegurar nuevas opciones de financiamiento más adelante en caso de que las circunstancias cambien inesperadamente o los resultados deseados no se materialicen a partir de las inversiones realizadas utilizando el financiamiento inicial obtenido a través de préstamos globales.
